Статьи → Черное море и «черные» игры инвесторов

Отдых на Черном море был и остается одним из самых массовых и востребованных в России, и отчасти уже – за рубежом, поэтому понятно, почему, особенно в преддверии наступающей Олимпиады, застройщики торопятся сохранить статус КВО и придерживают цены на пользующееся спросом жилье. Недвижимость у Черного моря продается постоянно, но при этом конечный результат неизвестен, потому что все хотят получить с оборота свою выгоду, и пока мало кто стремится приобрести частный жилой фонд в перманентное пользование.

Среди многих городов побережья наибольшим спросом пользуется, собственно, Сочи, затем в перечень популярных мест отдыха входит Анапа, Туапсе, Геленджик. В таком ракурсе недвижимость на Черном море кажется востребованной по всему побережью, но тут уже просвечивает игра терминов. Востребовано именно само побережье, а не внутризональное пространство. Если недвижимость на Черном море находится вдалеке от береговой линии, то такие дома сразу падают в цене, равно как и нежилые комплексы, и офисные сооружения.

Многим инвесторам интересно для капиталовложений местечко Джубга. Когда-то здесь был размещен первый известный в стране аквапарк. Недвижимость Черного моря, сосредоточенная в окрестностях нынешнего развлекательного комплекса, стоит дороже. Также в большую сумму оцениваются любые возведенные сооружения в районе развлекательных площадок. Впрочем, Туапсе, в отличие от раскрученных городов курортной зоны, считается городом контрастов, недвижимость у Черного моря для которого является лишь символом, подчеркивающим особенность географического положения, и выглядит место достаточно убого. Старый, ветхий жилфонд средней полосы Черноморья не идет ни в какое сравнение с уже возведенными сооружениями.

Недвижимость и Черное море – синонимы лишь в контексте востребованной зоны побережья. Здесь туристы привыкли и к хорошему качеству жилых помещений, и, ясное дело, ждут хорошего сервиса. Впрочем, о сервисе Черноморья разговор стоит вести отдельно.

Первичный рынок жилья, то есть новостройки городов курорта, разительно отличается от вторичного. Так, на первичном рынке востребовано элитное жилье, а второй уровень жилых помещений ветшает прямо на глазах. Впрочем, цена даже на ветхое жилье держится в пределах сверхдопустимой нормы. Недвижимость и Черное море – это ещё и слова, которые сейчас ассоциируются у всех с наступившим кризисом. Однако, даже на фоне кризиса, активность черных перекупщиков возрастает.

Если многие приобретают недвижимость у Черного моря для перепродажи, то некоторые инвесторы «замораживают» строительство в ожидании бурного скачка цен. Геленджик и Анапа – рынки наиболее динамично развивающегося жилья. Здесь каждый сможет найти для себя достойную нишу для вложения средств: будь то краткосрочный иди долгосрочный проект. Недвижимость на Черном море в этих городах, словно востребованная валюта, имеет ход.